Consultorio en renta en Gustavo A Madero CDMX en la colonia lindavista norte frente al metro indios verdes excelente ubicacion, tenemos en planta baja y primer piso, tenemos 9 consultorios que pueden ovccuárse como oficinas tienen sala de espera, ✅ con excelentes acabados y amenidades, perfecto para disfrutar de la tranquilidad en su hogar ya que cuenta con vigilancia las 24 🏡 hrs. muy cerca del issste

Oficina o consultorio en renta frente al metro indios verdes, tenemos varias oficinas de acuerdo con su presupuesto

Oficina 1: 4.95×2.96 $ 8,000.00
Oficina 2: 2.50×3.06 $ 4,200.00
Oficina 3: 2.95×2.46 $ 4,000.00
Oficina 4. 3.06×2.77 $ 4,650.00
Oficina 5. 2.14×3.06 $ 3,600.00
Oficina 6. 2.54×2.25 $ 3,100.00
Cuentan con sanitario por piso y sala de espera… sin estacionamiento.

BENIFICIOS DE RENTAR UN INMUEBLE EN LA CDMX FRENTE AL METRO INDIOS VERDES

1. Conectividad Inigualable (El «Hub» de Transporte)

La ventaja número uno de Indios Verdes es su conectividad multimodal. Es uno de los Centros de Transferencia Modal (CETRAM) más grandes del país.

• Metro CDMX: Es la terminal de la Línea 3 (Verde Olivo), que conecta directamente con el centro, la zona de hospitales (Centro Médico) y Ciudad Universitaria.

• Metrobús: Acceso a la Línea 1 (Insurgentes), Línea 7 (Reforma) y conexiones auxiliares.

• Mexibús y Cablebús: Es el punto de llegada de miles de personas provenientes del Estado de México (Ecatepec, Tlalnepantla, Tecámac) a través del Mexibús L4 y el Cablebús L1.

• Autobuses Foráneos: Conexión directa con destinos hacia el norte del país e Hidalgo (Pachuca).

¿Por qué te beneficia? Tus clientes, pacientes o empleados pueden llegar fácilmente desde prácticamente cualquier punto del norte de la ciudad y del Estado de México sin necesidad de auto.

2. Captación de Doble Mercado (CDMX y Edomex)

Al estar en el límite fronterizo, tienes acceso a dos demografías enormes:

• Residentes de la Gustavo A. Madero (GAM): Una de las alcaldías más pobladas.

• Residentes del área metropolitana: Muchas personas que viven en el Estado de México prefieren atenderse (médica o legalmente) en la CDMX, pero no quieren cruzar toda la ciudad hasta el centro o el sur. Indios Verdes es su primera parada «segura y accesible» dentro de la capital.

3. Costos Operativos Competitivos

A diferencia de zonas corporativas como Reforma, Polanco o la Colonia Roma, las rentas en la zona de Indios Verdes y colonias aledañas (como Santa Isabel Tola, Lindavista Norte o Tepeyac Insurgentes) suelen ser considerablemente más bajas.

• Mayor margen de ganancia: Al reducir tus costos fijos de renta, puedes ofrecer precios más competitivos a tus clientes o aumentar tu utilidad neta.

• Espacios más amplios: Por el mismo precio de una oficina pequeña en el centro, podrías conseguir un espacio más grande o mejor equipado en esta zona.

4. Alto Flujo Peatonal (Visibilidad)

Si tu negocio depende del volumen de gente o de la «población flotante», esta es una ubicación ideal.

• Exposición de marca: Miles de personas transitan diariamente por la Avenida Insurgentes Norte. Un consultorio con buena señalización exterior puede atraer clientes sin necesidad de grandes inversiones en publicidad digital.

• Servicios de paso: Ideal para servicios de resolución rápida (laboratorios clínicos, consultorios dentales de urgencia, notarías, asesoría legal exprés).

5. Proximidad a Servicios Clave

Aunque es una zona de tránsito, está rodeada de infraestructura importante:

• Hospitales: Cercanía con hospitales de zona del IMSS y clínicas privadas en la zona de Lindavista (a pocos minutos).

• Comercio: Cercanía a centros comerciales como Plaza Lindavista y Parque Lindavista, lo que facilita servicios bancarios y de alimentos para tus empleados.

Consideraciones Importantes (El Balance)

Para tomar una decisión informada, también debes considerar el contexto de la zona:

• Tráfico: La zona de Insurgentes Norte suele tener tráfico pesado en horas pico. Es ideal para clientes que llegan en transporte público, pero si tus clientes son de perfil ejecutivo que solo se mueve en auto particular, podrían encontrar el acceso complicado.

• Ruido y Ajetreo: Al ser un nodo de transporte, el ambiente es ruidoso y dinámico. Busca oficinas con buen aislamiento acústico o ubicadas en calles secundarias aledañas al metro, no sobre la avenida principal.

Resumen: ¿Para quién es ideal?

1. Médicos y Dentistas: Que buscan captar pacientes del Estado de México que buscan la calidad médica de la CDMX.

2. Despachos Jurídicos y Contables: Enfocados en servicios para la clase trabajadora y media.

3. Laboratorios y Farmacias: Por el alto volumen de tránsito peatonal.

¿Te gustaría que te ayude a redactar una lista de requisitos para buscar el local ideal en esta zona (ej. seguridad, estacionamiento, piso)?